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房屋买卖没有房产证能公证吗
更新时间:2022-02-16 13:59
房屋买卖没有房产证能公证吗
陈常娟
北京蓝秦律师事务所
律师解答
房屋买卖
没有房产证能公证。公证行为仅证实当事人对房屋享有债权,不证实
物权
变动。房屋未办理物权登记导致没有房产证属于物权变动问题,不影响
买卖合同
和公证书的法律效力。
法律依据
《公证法》第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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