阳台外空间使用权应当是谁的

更新时间：2022-02-13 09:01

阳台外空间使用权应当是谁的

雷兵

北京市京师（武汉）律师事务所

律师解答

阳台外空间使用权应当属于全体业主，但合同另有约定的除外。我国法律规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

法律依据

《民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

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主讲律师

雷兵

湖北-武汉

擅长：刑事案件、房产纠纷、损害赔偿

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