70年产权是什么意思产权到期如何处理

更新时间：2022-02-11 13:22

70年产权是什么意思产权到期如何处理

雷兵

北京市京师（武汉）律师事务所

律师解答

70年产权是：住宅用地全国统一执行的产权年限为70年。住宅所有权不存在到期问题，住宅土地使用权到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，自动续期。

法律依据

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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