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> 宅基地上的房屋能否抵押吗
宅基地上的房屋能否抵押吗
更新时间:2024-01-06 18:09
宅基地上的房屋能否抵押吗
崔萍
上海市新华律师事务所
律师解答
宅基地上的房屋能抵押。抵押宅基地上的房屋时债务人不能清偿债务的,债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿,
抵押权
的效力不能及于该房屋占用范围内的
宅基地使用权
。
法律依据
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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