房子着火了损失谁负责

更新时间：2022-02-10 20:55

房子着火了损失谁负责

王勋

广东人民时代律师事务所

律师解答

房子着火的损失责任是：因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担责任；租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由租客负责修理等条款的，租客应当承担责任。

法律依据

《民法典》第七百一十条　
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条　
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条　
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百二十九条　
因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

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