房产证已办理交房时发现问题能退房吗

更新时间：2025-02-11 14:33

房产证已办理交房时发现问题能退房吗

崔萍

上海市新华律师事务所

律师解答

房产证已办理交房时发现问题，经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任；双方协商一致，也可以解除合同。

法律依据

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

交房后发现房子有问题可以退吗

交房后发现房子有问题可以退吗

房产证办不下来可以要求退房吗

关于房产证未办理能否退房的问题，需要根据不同情况处理。首先，如果是因为开发商的原因，如手续不全等，导致房产证无法办理，您有权要求退房并让开发商承担责任。其次，如

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

已办房产证的房子发现质量问题能否要求退房？

你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

新房交房质量问题能退房吗

遇到新房交房质量问题可以退房。具体步骤为：首先要明确问题的性质，尤其是主体结构是否达标；其次，收集相关证据，如质量检测报告、现场照片等；接着，与开发商进行协商，

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房发现质量有问题可以退房吗

对于买房发现质量问题能否退房的问题，确实可以退房。具体操作步骤如下：首先，收集有关房屋主体结构质量问题的证据；其次，与开发商进行协商，探讨退房事宜；如果协商无果

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

新房交房后出现质量问题能退房吗

针对新房的质量问题，如果确实需要退房，您可以按照以下步骤操作：首先，明确问题的性质，特别是主体结构是否合格；其次，收集相关证据，如检测报告、照片等，以作备用；然

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买的二手房子过完户了发现房顶漏水，可以退房吗

已经过完户了，不能退房了。

全部8个答案 >

人咨询过

去咨询

房产证已取得，房子旁边有高压线塔，能退房吗

买房后发现有高压线不能退房。如果高压线在正常的范围之内，从理论上来讲，并不影响业主的居住，虽然部分城市已经出台相关规定，要求在商品房销售过程当中，需要将不利的因

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

新房没交付质量有问题，可以换房吗

质量问题是影响居住使用，还是瑕疵问题

全部11个答案 >

人咨询过

去咨询

开发商拖延交房应该向什么部门投诉

开发商拖延交房应该向什么部门投诉

开发商延期交房属于违约么

开发商延期交房属于违约么

我买的新房交房了未入住泡水了，可以要求退房吗

你好，可以依据民法典维权。

全部11个答案 >

人咨询过

去咨询

开发商逾期交付怎么办

开发商逾期交付怎么办

办了房产证还能要求退房吗

办了房产证一般不能要求退房。办理过户登记取得房产证后，双方关于房屋买卖合同的权利和义务已经履行完毕，合同终止，除非存在合同无效、可撤销的情形，否则不可临时要求退

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

崔萍

上海

擅长：房产纠纷、婚姻家庭、继承

3224

已帮助

累计阅读量

咨询我

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

离婚协议书有房产证

无房产证购房合同书范本

经济适用房买卖协议范本

经济适用房买卖合同通用范本

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟