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草签购房合同和正式购房合同的区别
更新时间:2020-09-01 14:06
草签购房合同和正式购房合同的区别
陈龙丽
江苏万仕邦律师事务所
律师解答
草签购房合同和正式购房合同的区别:
1、内容不同:草签合同一般只列必要条款,正式购房合同规范比较详尽;
2、法律效力不同:草签合同只要形式和内容不违法,一般是有效的,但是其法律效力没有正式购房合同高;
3、签署时机不同:草签合同一般发生在正式合同网签之前。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
(一)当事人名称或者姓名和住所;
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式;
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期;
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式;
(十)办理产权登记有关事宜;
(十一)解决争议的方法;
(十二)违约责任;
(十三)双方约定的其他事项。
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