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> 农村建房许可证如何过户
农村建房许可证如何过户
更新时间:2022-02-05 17:20
农村建房许可证如何过户
周哲
北京盈科(上海)律师事务所
律师解答
农村建房许可证需要在办理土地证后才能过户,土地证属于宅基地使用证,一旦过户,卖方无法再申请宅基地了。我国法律规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
法律依据
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
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