小区维修基金在什么情况下可以使用

更新时间：2025-02-12 05:59

小区维修基金在什么情况下可以使用

崔萍

上海市新华律师事务所

律师解答

小区维修基金在以下情况可以使用：
1、经业主共同决定，在对电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造时可以使用。
2、紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

法律依据

《民法典》第二百八十一条
建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

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