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> 土地租赁权是用益物权吗
土地租赁权是用益物权吗
更新时间:2024-01-06 17:19
土地租赁权是用益物权吗
向欣
上海恒建律师事务所
律师解答
土地租赁权不是用益物权。根据我国相关法律的规定,用益物权是指用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。比如
土地承包经营权
、
建设用地使用权
、
宅基地使用权
、
地役权
、自然资源使用权。而租赁权存在的基础是
租赁合同
,因此从性质上说,租赁权是一种债权。
法律依据
《民法典》第三百二十三条
用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
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