二手房购买后出现质量问题应当由谁负责

更新时间：2022-01-31 14:18

二手房购买后出现质量问题应当由谁负责

徐婕

重庆钜沃律师事务所

律师解答

二手房购买后出现质量问题负责人是根据房屋转移情况确定的，风险责任一般都是随财产所有权转移而转移的，但是，法律另有规定或当事人另有约定的除外。《民法典》规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

法律依据

《民法典》第六百零四条　
标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第六百零五条
因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。

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主讲律师

徐婕

重庆-重庆

擅长：刑事案件、婚姻家庭、建筑工程

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