法律规定协议离婚房产过户要如何办理

更新时间：2022-01-31 11:56

法律规定协议离婚房产过户要如何办理

万辉

河南书涵律师事务所

律师解答

法律规定离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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