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房租转租的风险是什么,转租房屋有哪些风险
更新时间:2022-01-30 13:17
房租转租的风险是什么,转租房屋有哪些风险
姜龙辉
北京金标律师事务所
律师解答
房屋转租的风险是指房屋转租未经出租人同意的,可能面临承担
违约金
或者其他更多的
合同
约定的经济损失的法律风险。主要风险包括:可能要支付违约金,可能要不回押金,对方可以解除合同等。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
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