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> 我房子有他项权证可以过户吗
我房子有他项权证可以过户吗
更新时间:2022-01-20 17:59
我房子有他项权证可以过户吗
张圣涛
河南锦盾律师事务所
律师解答
我的房子有他项权证不可以过户,房子有他项权证说明该房子设有
抵押权
,不可以进行过户,当债务人不履行到期债务的时候,抵押权人可以对该房产优先受偿。
法律依据
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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