买二手房签合同时要注意哪些产权陷阱

更新时间：2022-01-18 11:42

买二手房签合同时要注意哪些产权陷阱

胡磊

贵州谦明律师事务所

律师解答

买二手房签合同时需要注意的产权陷阱分别有：交易房屋手续是否齐全；交易房屋产权是否明晰；交易房屋是否存在抵押担保的情形；交易房屋是否在租；土地情况是否清晰；合同的违约责任说明和争议解决方式等。

法律依据

《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

买二手房签合同找律师可以做些什么？

需要依法制定一份详细协议进行！

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

买二手房签合同时，房主没有签字，妻子签合同有效吗？

二手房买卖合同是否有效，需要先审查。如果房子有房产证，你说的房东就是唯一的产权人，原则上买卖应是有效的。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

买二手房，签合同，现在卖家要涨价。

二手房买卖中，卖家违约的，买家可以根据合同的约定要求对方继续履行，如果对方不继续履行的，可以要求对方承担违约责任，赔偿损失，双方不能达成协商意见的，可以向人民法

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买二手房签合同可以反悔吗

买二手房签合同可以反悔吗

买的二手房怎么过户，买二手房签合同，怎么办

　　征收个人所得税是国家对具有一定收入水平以上的人实行的一种税收调节政策，而职工的住房公积金是专项用于职工家庭解决自住住房的一种具有保障性的长期储金。　　国家规

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房购房协议具有法律效力吗

二手房购房协议具有法律效力吗

常见二手房合同陷阱有哪些？

常见二手房合同陷阱有哪些？

二手房屋买卖合同签订的必须项

二手房屋买卖合同签订的必须项

买二手房，应该怎么签合同

委托律师代书吧，你说呢？

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

签订二手房合同要准备哪些材料

签订二手房合同要准备哪些材料

请问买二手房的流程，买二手房应该和中介签合同还是房主签合同

找中介买二手房怎么防止他们吃差价　　 1、最好是三方见面、透明交易　　房屋买卖十分复杂，所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时，最好能买卖双方和中介公司都见面，

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

买二手房怎么签合同？

你好，可委托律师起草。

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

买二手房签合同的问题

你好，具有法律效力的。

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

我申请了自学考试。我想让他退费，可以吗？

您好，根据合同处理，建议协商解决

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

如果网上线下教学签了合同，能退吗？

你好！建议双方协商处理

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

我在拼多多开了一家网店，签了合同。付了200元，尾款能不交吗？

你好，以合同约定为准

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

无效合同项下的权利与义务是否可进行转让？

无效合同项下权利义务一般不可转让。处理方式包括返还财产、折价补偿和赔偿损失等。具体选择应根据实际情况，如财产性质、过错程度等因素综合考虑，以最大化保护自身权益。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

你好，我最近跟自家抖店运营公司签署了合同，但一天后我发现不对就结束了合作，请问可以要回来服务费吗

具体什么情况呢，您可以详细说一下，便于为您分析

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

您好我刚找的一家公司后合同可以帮我看下合同是否是霸王条款吗

您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

您好我在家政公司学习一天，缴费1000块钱，不想学了，只有缴费单，没有签定合同，可以退费吗

可以退费。先与家政公司沟通协商，表达退费意愿并说明理由，同时提供缴费单作为证据。若公司同意退费，则按照双方协商的方式办理退费手续。若公司拒绝退费，可考虑向相关部

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

昨天转让了店铺，但对方让我叫了房东，他们签了合同，没有签合同和协议，现在他不承认转让费

具体什么情况呢，您可以详细说一下，便于为您分析

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

胡磊

贵州-贵阳

擅长：合同纠纷、债权债务、建筑工程

44

已帮助

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

买二手房购房合同样书通用版

关于买二手房购房热门合同范本

买二手房购房合同样书

买二手房购房合同标准样书

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟