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> 租赁合同被确认无效或被解除后怎样处理
租赁合同被确认无效或被解除后怎样处理
更新时间:2022-08-17 09:17
租赁合同被确认无效或被解除后怎样处理
蒲德超
贵州贵达律师事务所
律师解答
租赁合同
被确认无效的,行为人因该
合同
取得的财产,应当予以返还;不能返还或没有必要返还的,应当折价补偿。法律其他规定。
合同解除
的,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。法律其他规定等。
法律依据
《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
第五百六十六条
合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
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