和二房东签订的房屋租赁合同有法律效力吗

更新时间：2022-01-12 11:57

和二房东签订的房屋租赁合同有法律效力吗

李若贤

山西东奥律师事务所

律师解答

和二房东签订的房屋租赁合同有效。如果经原房东同意，或者签订之后原房东对转租合同追认的，那么签订的房屋租赁合同有效；就算未经原房东同意，只要签订合同的双方当事人具有民事行为能力、出于真实意思表示，该合同也会是有效的；但事后原房东可以依据二房东的转租行为依法解除该租赁合同。

法律依据

《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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主讲律师

李若贤

山西

擅长：刑事案件、婚姻家庭、建筑工程

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