已抵押的房地产能否转让

更新时间：2022-01-10 17:28

已抵押的房地产能否转让

谢正力

北京中凯（上海）律师事务所

谢正力

律师解答

已抵押的房地产可以转让，在抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人，抵押权人可以证明抵押人的该行为损害其权利的可以请求抵押人将转让所得价款提前清偿其债务或者提存。

法律依据

《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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谢正力

谢正力

上海-上海

擅长：刑事案件、婚姻家庭、征地拆迁

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