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> 夫妻共同买房离婚房子、房贷如何分割
夫妻共同买房离婚房子、房贷如何分割
更新时间:2022-01-09 14:19
夫妻共同买房离婚房子、房贷如何分割
陈文龙
上海华荣律师事务所
律师解答
夫妻共同买房,如果是双方共同还贷的,
离婚
时双方都有权分割房产。如果双方就房屋问题协商不成,则判给房屋登记方,对于没有获得房产的一方,是需要根据共同还贷数额以及房屋增值部分进行补偿。对于房贷的分割:对于双方婚后共同还贷支付的款项,离婚时应按照法律规定,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
法律依据
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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