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房屋损毁,灭失谁来赔
更新时间:2022-01-07 09:37
房屋损毁,灭失谁来赔
石明超
上海沪师律师事务所
律师解答
房屋交付前损毁灭失开发商赔,交付后损毁灭失购房者赔。房屋的交付使用一般视为转移
占有
,开发商应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接,无正当理由拒绝接收毁损灭失的风险自通知之日由购房者承担。
法律依据
《民法典》第六百零四条
标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第六百零五条
因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的,买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。
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