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> 签订涉外出租合同需要关注哪些问题
签订涉外出租合同需要关注哪些问题
更新时间:2022-01-07 07:10
签订涉外出租合同需要关注哪些问题
户建忠
山东统河律师事务所
律师解答
签订涉外出租
合同
需要关注的问题是:注意查验承租方的有效身份证明,了解承租方工作内容、房屋使用人数;定期查看房屋的基本情况,排除违法情况;明确约定物业费、卫生费、水电费等费用的交付;注意
房屋租赁
期限最长不得超过20年。
法律依据
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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