婚前房产是否是共同财产

更新时间：2021-12-18 10:51

婚前房产是否是共同财产

于伟

北京市京师（南京）律师事务所

律师解答

婚前房产如果房产证上有双方的名字则属于共同财产。如果只有一方名字，并且为婚前所购的，为个人财产。如果是婚前由个人出首付，婚后双方一起还贷款的，则共同还贷部分属于夫妻共同财产。

法律依据

《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

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