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民法典夫妻共同房产离婚后该如何分
更新时间:2024-01-06 00:26
民法典夫妻共同房产离婚后该如何分
熊可可
北京康达(厦门)律师事务所
律师解答
夫妻共同房产
离婚
后可以由夫妻双方协商分配。如果协议不成,由人民法院根据房产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。因为房产不宜分割,所以最后的房产所有权人要给另一方经济补偿。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
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