房屋转租合同有效吗,房子转租合同是否有效

更新时间：2024-07-01 16:07

房屋转租合同有效吗,房子转租合同是否有效

党东月

黑龙江党东月律师事务所

党东月

律师解答

房屋转租合同满足下列条件是有效的：转租需要经过出租人的同意；转租合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；转租合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；法律规定的其他有效条件等。

法律依据

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

房屋违章房屋租赁合同是否有效

房屋违章房屋租赁合同是否有效

租赁合同在房屋租赁期间是否仍有效？

租赁合同是否有效，关键取决于三方面：1、合同主体有效；2、合同内容合法；3、意思表示真实。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

口头订立的房屋租赁协议是否有效

房屋租赁协议的订立形式灵活多样。对于长期租赁或涉及重要权益保障的情况，律师建议签订书面协议以确保双方的权益和义务得到法律保障。对于短期租赁或双方信任度较高的情况

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

房东出售房屋后，租赁合同是否依然有效

关于租赁合同在房屋出售后的效力问题，答案依然是租赁合同继续有效。如果房屋被出售，承租人可以继续按照原租赁合同进行租赁，或者与新房东协商解除合同。在继续租赁的过程

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

租赁房屋时，与二房东签订租赁合同是否合法可行？

二房东签订的租赁合同是否合法取决于特定情况。如果经过原出租人的同意且合同内容合法，则该合同是有效的。然而，如果未经原出租人同意，原出租人有权解除该合同，此时合同

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

未依法办理登记的房屋租赁合同是否具有法律效力

未登记租赁合同一般有效。操作建议：1. 确认合同双方具备民事行为能力且意愿真实；2. 确保合同内容合法，不违背公序良俗；3. 如需更强法律保障，可进行补充登记。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

房屋租赁合同是否存在有效期

租赁合同有有效期。租赁期不超二十年，超期部分无效；届满可续订，但续订期也不得超二十年；未登记备案不影响合同效力，但应依法办理以保权益。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

在租期内房屋出售，租赁合同是否仍然具有效力？

有效。租期内房屋出售，原租赁合同继续有效，双方应遵守。若出售影响租赁，可协商变更或解除。协商不成，可依法寻求法律救济。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

租赁合同在房屋租赁期间是否仍然有效？

即使没有签订租赁合同，依据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

违章建筑租赁房屋所签定的合同是否具备法律效应？

违章建筑租赁合同一般无效。处理方式包括：1. 确认合同无效，双方返还财物；2. 如有可能，补办合法手续使合同有效；3. 协商解除合同，处理善后事宜。具体操作需根

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

违建房屋租赁合同的法律有效力吗

违建房屋租赁合同无效。处理方式包括：1. 解除合同，双方返还财物；2. 协商赔偿，出租方承担主要责任；3. 如无法协商，可通过法律途径解决。需根据实际情况选择合

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

党东月

党东月

全国

擅长：刑事案件、婚姻家庭、交通事故

9187

已帮助

累计阅读量

咨询我

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

房屋转租三方协议合同

房屋转租合同电子范本

房屋租赁转租合同

上海市房屋转租合同通用版

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟