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民法典规定物业公司能否擅自停业主的水电
更新时间:2021-12-05 14:06
民法典规定物业公司能否擅自停业主的水电
于梦阳
内蒙古百宁律师事务所
律师解答
物业公司不能擅自停业主的水电,但物业公司经供水供电公司授权的除外。水电的提供者是自来水公司和供电局,物业在
合同
中无约定的情况下无权私自对业主实行停水停电。
法律依据
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
第四十四条
物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
第六十五条
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
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