民法典规定集体土地是否可以买卖

更新时间：2021-12-02 18:48

民法典规定集体土地是否可以买卖

时瑞芳

上海博和汉商律师事务所

时瑞芳

律师解答

《民法典》规定集体土地不可以买卖。集体性质的土地依法归村集体经济组织所有，农民个人对集体土地仅享有使用权和收益权，不具备任意处分进行买卖的权利。

法律依据

《宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
《土地管理法》第十一条　
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。

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上海-上海

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