民法典无偿使用的房屋能否转租

更新时间：2025-02-12 00:10

民法典无偿使用的房屋能否转租

卓文强

广东商盛律师事务所

卓文强

律师解答

无偿使用的房屋经产权人同意能转租。使用权人经所有权人同意，可以将房屋转租给第三人，转租合同具有法律效力。未经所有权人同意擅自转租的，所有权人可以依法解除转租合同。

法律依据

《民法典》第七百一十六条　
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条　
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

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