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> 民法典房屋是否能出租再转租
民法典房屋是否能出租再转租
更新时间:2021-11-28 11:56
民法典房屋是否能出租再转租
戴雪静
上海申伦(天津)律师事务所
律师解答
《
民法典
》房屋经出租人同意能出租再转租。双方签订的租房
合同
中明确表示同意实施转租或合同虽未约定但出租人表示同意转租的,承租人可以将房屋转让给第三人。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
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