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民法典中未发房产证能否抵押登记
更新时间:2021-11-18 14:49
民法典中未发房产证能否抵押登记
孙术校
河北术校律师事务所
律师解答
民法典
中未发房产证不能抵押登记,办理房产抵押登记需要提供房产证、土地证、
抵押合同
、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明等材料。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料;
(七)登记机关认为必要的其他文件。
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