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> 增值的婚前房产是不是属于夫妻共同财产
增值的婚前房产是不是属于夫妻共同财产
更新时间:2024-01-06 10:52
增值的婚前房产是不是属于夫妻共同财产
崔萍
上海市新华律师事务所
律师解答
婚前房产的婚后增值,一般是属于
夫妻共同财产
。但有特殊情况的除外。根据相关法律规定,一方婚前财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。但另有约定的,按照约定处理。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产;
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十六条
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。
第二十七条
由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。
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