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房产纠纷
> 租赁合同权益是否可以转让
租赁合同权益是否可以转让
更新时间:2021-11-16 10:34
租赁合同权益是否可以转让
薛李锡灿
广东为峰(白云)律师事务所
律师解答
租赁合同
权益经出租人同意可以转让。转让租赁
合同
权益需经出租人同意、由承租人与次承租人签订新的租房合同。租房合同中已经约定可以转租的或出租人同意转租的,承租人可以出租给第三人。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
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