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> 还没办房产证的房子能否过户
还没办房产证的房子能否过户
更新时间:2021-11-15 20:36
还没办房产证的房子能否过户
薛李锡灿
广东为峰(白云)律师事务所
律师解答
还没办房产证的房子不能过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明,还没办房产证的房子存在没有产权证明的障碍,不能依法领取权属证书、办理过户登记。
法律依据
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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