房屋出租人必须为所有权人吗

更新时间：2021-11-15 18:08

房屋出租人必须为所有权人吗

张辉

上海明伦律师事务所

律师解答

房屋出租人必须为所有权人，或经所有权人授权。产权人可以对其自住房屋进行实际控制，按照房屋的性能和用途收取房屋产生的经济利益并在法律允许的范围内处置房屋。

法律依据

《民法典》第二百四十条　
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条　
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
第二百六十六条　
私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。

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