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房产纠纷
> 民法典转租房屋是否需要进行备案
民法典转租房屋是否需要进行备案
更新时间:2022-03-03 09:50
民法典转租房屋是否需要进行备案
张娥
江苏宿兴律师事务所
律师解答
民法典
转租房屋需要进行备案,但是否备案不影响转租
合同的效力
。转租
合同
依法成立即生效,不以备案登记为前提,双方应在合同订立后三十日内持身份证明、登记申请表、房屋权属证明、转租合同到
房屋租赁
管理办公室进行登记。
法律依据
《商品房屋租赁管理办法》第十四条
房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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