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> 查封的房产抵押合同是否有效
查封的房产抵押合同是否有效
更新时间:2022-03-03 09:52
查封的房产抵押合同是否有效
张娥
江苏宿兴律师事务所
律师解答
查封的房产前签订的
抵押合同
有效,已经设定抵押的房产被依法查封的不影响
抵押权
的效力;查封的房产后签订的抵押
合同
无效,房产不得作为抵押合同的标的物设定抵押权。
法律依据
《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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