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能否出租有居住权的房产
更新时间:2021-11-13 10:34
能否出租有居住权的房产
余璐
北京中伦文德(武汉)律师事务所
律师解答
一般不能出租有
居住权
的房产。居住权是指对他人所有的住房及其附属设施
占有
、使用的权利,具有人身专属性。居住权人对该房屋不具有所有权,无权对房屋进行租赁收益,双方另有约定的除外。
法律依据
《民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
第三百六十八条
居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
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