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房产纠纷
> 房产在什么情况下不可买卖
房产在什么情况下不可买卖
更新时间:2021-11-24 16:40
房产在什么情况下不可买卖
程杰
浙江五民律师事务所
律师解答
房产在下列情况下不可买卖:未依法取得房屋所有权证的房产;只取得使用权的房产;鉴定为危房的房产;在农村集体土地上兴建的房产;已被列入拆迁公告范围的房产;所有权有纠纷的房产;法律限制交易的房产。
法律依据
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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