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> 签订购房认购书后怎样退购房定金
签订购房认购书后怎样退购房定金
更新时间:2021-11-24 16:31
签订购房认购书后怎样退购房定金
程杰
浙江五民律师事务所
律师解答
签订购房认购书后退购房定金需要给付定金的一方按约履行债务,因收受定金一方原因不能签订购房
合同
的,定金需要双倍退还,同时因不能归责于双方的原因导致购房合同不能签订的,收受定金的一方应当退还定金。
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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