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房产纠纷
> 没有产权证的农村房屋如何确权
没有产权证的农村房屋如何确权
更新时间:2021-11-24 16:04
没有产权证的农村房屋如何确权
程杰
浙江五民律师事务所
律师解答
没有产权证的农村房屋无法确权。农村房屋是否可以确权根据是否符合国家规定建设而定,一般具有三个证件,一是
宅基地使用权
证书,二是当地政府规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可,三是部分试点地区农房确权发放的房产证、即不动产统一登记证。
法律依据
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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