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> 房产抵押未登记时抵押合同有效吗
房产抵押未登记时抵押合同有效吗
更新时间:2024-01-06 05:12
房产抵押未登记时抵押合同有效吗
王哲男
北京大成(杭州)律师事务所
律师解答
房产抵押未登记时
抵押合同
符合法定有效条件的就是有效的。法定有效条件有:当事人必须是具有相应的民事行为能力人;当事人是真实的意思表示;法律规定的其他有效条件等。关于抵押
合同
的规定有以动产抵押的,
抵押权
自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百条
设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
第四百零三条
以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。
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