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出租人要加租该怎么办
更新时间:2021-10-21 13:23
出租人要加租该怎么办
邱桂福
北京市炜衡(福州)律师事务所
律师解答
出租人要加租须经承租人同意,否则构成违约。
租赁合同
有效期内非经承租人同意出租人无权单方涨租,出租人以此为由解除
合同
需承担相应的
违约责任
,租赁合同中另有约定的除外。
法律依据
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
第五百四十三条
当事人协商一致,可以变更合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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