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> 划拨土地房产过户条件是什么
划拨土地房产过户条件是什么
更新时间:2021-10-19 11:19
划拨土地房产过户条件是什么
祝会兰
贵州群众律师事务所
律师解答
划拨土地房产过户的条件是:具有批准权的人民政府审批公文;房产具有合法的产权证明;领有国有土地使用证;已经依法缴纳土地使用权出让金;签订书面转让
合同
。
法律依据
《城市房地产管理法》第二十三条
土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。
第四十条
以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
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