买房合同没有约定违约金怎么处理

更新时间：2021-10-17 16:49

买房合同没有约定违约金怎么处理

祝会兰

贵州群众律师事务所

祝会兰

律师解答

买房合同没有约定违约金或约定不明确的当事人可以根据实际损失确定违约金的数额，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。

法律依据

《民法典》第五百八十四条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条　
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

房屋买卖合同违约，卖方违约怎么处理？

遭受到房屋买卖房主违约的，正常的应对基本包括： 1、买方可以立刻向法院提起诉讼，并要求查封房屋，保证财产安全，以防止卖方将房子卖给第三人。与其同时还可以要求法院

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

房子买卖合同违约怎么办

房屋买卖合同违约，守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行房屋买卖合同。<br>

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

购房合同卖方违约怎么办？

签订房屋买卖合同后，卖方违约买方可以依法解除合同，要求卖方承担违约责任，向买方支付违约金、赔偿金等；买方拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求卖方继续履行该合同

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

合同没有约定违约金起诉可以要求吗

合同没有约定违约金起诉可以要求吗

房屋买卖合同未写明违约金该怎么赔

如果合同没有约定违约金，并不代表当事人不能追究违约方的赔偿责任。当事人在此情况下，须提供证据证明因违约方的违约行为遭受的实际损失。这里所说的实际损失包括必然损失

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

约定违约金由谁承担

约定违约金由谁承担

什么情况下约定的违约金无效

什么情况下约定的违约金无效

违约金怎么约定合法

违约金怎么约定合法

房子租出去，合同没约定违约金，我应该怎么办

没有约定违约金，不代表违约，就没有惩罚，你还是可以扣相应的金额作为违约金。但是要合理。

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

违约金比例怎么确定

违约金比例怎么确定

如果建房合同没有写违约金，可是违约了，怎么处理？

协商不成可以起诉处理

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房合同上没有写违约金多少咋办

您好，可以与对方协商解决

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

交首付当天就签合同以及网签吗

交首付当天就签合同以及网签吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

我想问一下在农村地区建房的手续是否齐全，但是在建房的时候，他们超过了红线，我们该怎么办？

办理房屋所有权及土地使用权转移登记

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

保安证多久才能办下来

保安证多久才能办下来

一套房子可以有两个户主嘛

法律分析：一个房产证可以有两个户主。该房产属于共有财产。根据的相关法律的规定，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有，对共有物的

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

住公司宿舍怎么办居住证

住公司宿舍怎么办居住证

重建房屋四邻不签字

若四邻不签字导致重建房屋争议，可首先尝试与邻居沟通协商，了解他们的顾虑并寻求解决方案。若协商无果，可请村委会或居委会调解。调解仍不成，可考虑通过法律途径解决，如

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房落户需要什么证件和材料

买房落户需要什么证件和材料

房屋贷款还没还清，可以转让给儿子吗？

如有需要可以详谈

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房后怎么迁移落户

买房后怎么迁移落户

一个农村户口允许建多少平方米的房子？

需要需土地部门查

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

你好，围院子超过面积

您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

自己买的车库需要缴纳抬杆费吗？

在处理车库抬杆费问题时，首先查阅购买合同或车库管理规定，明确是否包含此项费用及具体金额。若合同或规定中未提及，可与物业或管理方沟通，了解其收费依据及明细。若费用

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

大同市云冈区棚户区的房子到哪里公证？

大同市云冈区棚户区房产公证可向当地公证机构咨询具体流程和材料，选择有资质、信誉好的机构进行办理，确保公证的合法有效性。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

祝会兰

祝会兰

贵州-贵阳

擅长：婚姻家庭、交通事故、损害赔偿

707

已帮助

咨询我

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

按揭房买房合同

代购买房合同范文

房产买卖协议

解除房屋买卖合同

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟