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> 什么是房地产抵押
什么是房地产抵押
更新时间:2021-10-14 07:34
什么是房地产抵押
李争光
广东恒港律师事务所
律师解答
房地产抵押是指债务人或者第三人不转移对房地产的
占有
作为债权的担保,在债务人不履行债务时,债权人依法享有的
拍卖
该房地产并优先受偿。房地产抵押是伴随着中国土地使用权制度改革和房地产业的发展,而产生的一种房地产利用方式,也是融资风险的一种防范措施。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第八条
下列房地产不得设定抵押:
(一)权属有争议的房地产;
(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;
(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
(六)依法不得抵押的其他房地产。
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