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房产纠纷
> 房地产抵押是指什么
房地产抵押是指什么
更新时间:2021-10-11 09:08
房地产抵押是指什么
程杰
浙江五民律师事务所
律师解答
房地产抵押是指产权所有人以房契或房产
合同
作为抵押,以不转移
占有
的方式取得借款按期付息的行为。房地产抵押时
房屋产权
由债务人自行管理,债权人按期取息、无使用管理房屋的权利,待借款还清,债权人收回房契抵押即告终结。债务人不能履行债务的,债权人有权依法处分抵押房屋,在所得价款中优先受偿。
法律依据
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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