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> 不想买房了能要回定金吗
不想买房了能要回定金吗
更新时间:2021-10-09 11:36
不想买房了能要回定金吗
张昌宏
天津融耀律师事务所
律师解答
购房者毁约不想买房了不能要回定金,应当以定金承担违约赔偿责任;因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意
合同
、对协议及补充协议内容未能达成合意不归责于任何一方的,能要回定金;售房者毁约导致购房者不想买房了,能要回双倍定金。
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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