自用房产税率一般是如何计算的

更新时间：2021-10-07 10:59

自用房产税率一般是如何计算的

王双印

上海市浩信（郑州）律师事务所

王双印

律师解答

自用房产税率一般是依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算的，从价计征的税率标准为1.2％、从租计征的税率标准为12％，由房产所在地的税务机关按年进行征收。

法律依据

《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
第七条
房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第九条
房产税由房产所在地的税务机关征收。

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