签房屋租赁合同经常出现的问题有哪些

更新时间：2025-02-12 03:02

签房屋租赁合同经常出现的问题有哪些

李丹

福建八闽律师事务所

律师解答

签房屋租赁合同经常出现的问题有：
1、对租赁房屋的数量、面积、质量约定不明确；
2、对租赁房屋的使用用途约定不明确；
3、对租赁房屋的维护义务和修缮义务约定不明确。

法律依据

《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

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