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> 买房贷款批不下来违约责任算谁的
买房贷款批不下来违约责任算谁的
更新时间:2021-10-05 18:31
买房贷款批不下来违约责任算谁的
赖全斌
广东普罗米修(福田)律师事务所
律师解答
买房贷款批不下来的
违约责任
需要根据实际情况判断:
1.属于贷款申请人隐瞒情况骗取贷款的,违约责任属于申请贷款方;
2.属于贷款机构违背诚信迟延或者拒绝履行贷款义务的,违约责任属于贷款机构方;
3.购房者可规定房地产商退回首付款及订金,并规定房地产商付款相对应的贷款利息损害。
法律依据
《贷款通则》第三十二条
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前,应当向借款人发送还本付息通知单;借款人应当及时筹备资金,按时还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单,做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款,应当按规定加罚利息;对不能归还或者不能落实还本付息事宜的,应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款,应当与贷款人协商。
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