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房产纠纷
> 物业费怎么才能不交
物业费怎么才能不交
更新时间:2021-10-05 10:43
物业费怎么才能不交
陈光慧
律师解答
物业费出现以下情形能不交:
1、物业服务企业在
合同
约定之外自行提供服务未经业主委员会或业主认可的;
2、物业服务收费明显不合理的;
3、物业服务企业不履行合同约定义务的。
法律依据
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
第六十五条
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
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